济民可信拿地建总部大厦!正荣地产进军航空城

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来源:洪城时刻 编辑日期:2018-01-17
摘要:7.9亿元!济民可信拿地建总部大厦!正荣地产进军航空城!另一宗地因故终止交易!

今天,高新区迎来了2018年首次土拍,三宗地合计172.4亩商住用地成功出让。

DAFJ2017047地块

DAFJ2017047地块:位于高新区京东大道以东、火炬三路以南、高新七路以西、闪亮制药用地以北 ;地块面积为69.018亩,土地用途为居住用地70年,商业、商务用地40年,容积率FAR≤2.12,建筑密度D≤35%,绿地率≥25%,地块起始价为602万元/亩,起始楼面价为4259.43元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11400元/平方米。

地块内项目建成后,受让人须引进位列2016年度中国制药工业百强榜或中国医药工业百强榜中前20位的公司中国总部落户。而该宗地本身为济民可信厂房用地,基本确定该宗地的竞得人为江西济明可信集团有限公司,而该宗地也将作为济明可信的总部大厦进行规划。

DAFJ2017048地块

DAFJ2017048地块:位于高新区京东大道以东、丰彩丽用地以南、高新七路以西、火炬三路以北 ;地块面积为62.412亩,土地用途为居住用地70年,商业、商务用地40年,容积率FAR≤2.2,建筑密度D≤35%,绿地率≥25%,地块起始价为603万元/亩,起始楼面价为4111.3元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11400元/平方米。

根据拿地要求,DAEJ2017047、048地块内项目建成后,受让人须引进位列2016年度中国制药工业百强榜或中国医药工业百强榜中前20位的公司中国总部落户。其中047地块项目建成后,受让人须引进位列2016年度中国制药工业百强榜或中国医药工业百强榜中前20位的公司中国总部落户。048地块须建设不少于20000平方米的纯办公用途楼宇,且须全部自持不得出售。

最终,DAEJ2017047、048地块这两宗地由济民可信子公司江西济博置业有限公司底价拿下,据洪城时刻了解到这两宗地将作为济明可信集团的总部大厦进行规划建设。

DAFJ2017049地块

DAFJ2017049地块:位于高新区航空西路以东、规划产业用地以南、航空路以西、洪都南住宅区以北 ;地块面积为41.97亩,土地用途为二类居住用地,容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,绿地率≥30%,地块起始价为350万元/亩,起始楼面价为2916.67元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米。

最终该地块由江西正荣房地产开发有限公司子公司南昌世欧房地产开发有限公司以351万元/亩,楼面价2923.5元/㎡。上次正荣拿地还是2017年1月在九龙湖新城以楼面价4021元/㎡拿下住宅用地,此次是时隔一年以后,正荣地产在南昌再次拿地。从该宗地的征收土地协议书了解到,该宗地将用于建设大飞机南区住宅项目的建设。

原本也将于今天竞拍的位于高新区昌东大道以东、普天数据用地以南、创新一路以西、艾溪湖四路以北,DAFJ2017050地块因故终止了拍卖。据了解该宗地容积率FAR≤2.2,建筑密度D≤25%,绿地率≥35%,为住宅70年,商业40年用地。地块起始价为713万元/亩,起始楼面价为4861.36元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11000元/平方米。

疯狂储地

济民可信这次在南昌也不是第一次拿地,早在2015年年初,济民可信健康地产旗下公司江西济赣置业有限公司在南昌县象湖新城滨江片区以底价拿下两宗住宅用地,地块总面积约为157.92亩,总出让金约为2.07亿元。2016年1月以单价112万元/亩,总金额约为6498万元,楼面价为840元/㎡再次拿下象湖新城滨江片区58.026亩纯住宅用地。在2017年10月,济民可信以186万/亩底价拍下,总价3.3亿元,楼面价约930元/平方米,地块面积177.58亩,宗地为限价地块,限价为8300元/㎡。

3年来,拿地393.526亩。而这些地暂时都还未上市。而目前济民可信在南昌唯一一个楼盘艾溪康桥已经售完,近段时间密集拿地也是将继续延续其房地产业务。而在南昌,还有如汇仁、煌上煌、聚仁这些本土“纳税大户“都不约而同的大力展开房地产业务。而这些本土纳税大户拿地成本也极低,房地产业务也慢慢成为这些企业的核心产能板块。

(责任编辑:吴高翔)

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