房价连涨10月 2017冲刺2万大关!

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来源:腾讯房产 编辑日期:2017-01-20
摘要:房价连涨10月 2017冲刺2万大关!

回顾整个2016年,随着去年新年钟声的敲响,南昌楼市陷入持续“亢奋”状态,“房价”成为2016年南昌楼市关键词,购房一族紧盯房价动态,在高房价压力下,有的购房者果断出击,有的选择继续观望。2016年南昌房价是涨是降?涨幅多少?那个区域的房价亲民,那个区域的房价相对较高?2017年南昌的房价又将何去何从?下面,本文将对腾讯房产南昌站2016年监控到的购房者搜索数据进行分析,揭开南昌房地产市场房价真面目。

一直在变的是2016年购房政策,不变的是始终在涨的大趋势。2016南昌整体房价呈上涨趋势,三季度上浮增速,8-10月房价涨幅达到小高峰,涨幅分别是1.2%、2.5%、3.6%,直至11月房价才稍稍收窄,。究其原因,南昌巨大的刚性需求以及刚改需求,成全省购房者“香饽饽”,成交量及房价双涨。11月受限购限贷以及限价等政策影响,但南昌房价涨幅才稍稍收敛。

2016年1-12月南昌房价走势

从11月份最新的房价分布图来看,南昌各区域均价达10691.2元/㎡,其中以红谷滩(11月均价14514元/平)、西湖区(11月均价14533元/平)、东湖区(11月均价14250元/平)三大区域房价位列前三。另外新建县、南昌县、湾里区属于南昌房价“洼地”,目前尚未破万。

2016年11月南昌各区域房价

宏观数据太复杂,不够直接生动?不如咱们找些鲜活的例子来看看。2016年“南昌房价房价暴涨”等相关新闻便不绝于耳,为了给大家提供更为具体直观的信息,小编特别选取了南昌2016年1月份和12月份部分热销项目的价格进行对比。

各区域热门楼盘房价对比

虽然小编只是从南昌不同区域选取了几个代表楼盘,但基本能够代表这一年南昌各大项目房价变化情况。不难看出,红谷滩、南昌县经开区、高新区等板块,房价涨幅较大,其中南昌万达城房价上涨3300元/㎡,涨幅高达37%。相对而言,新建区、东湖区青云谱区房价涨幅较小。当然,总体来说高房价仍是普通购房者“必须承受之痛”。

今年南昌房价涨势很猛,跟务实沉稳的南昌人有一丢丢不相称,这其中咱们是不是错过了什么?当业界还在讨论“时代地产1.5万元/㎡红谷滩拿地是不是太贵”、“2万元是不是南昌房价天花板”的时候,一些外来房企已经对南昌市场磨刀霍霍。

2016年下半年,南昌土拍迎来了大房企的入驻潮了融创中国创下的11147元/㎡新高,邻省第一大房企安徽文一地产也在9月首次高调进入南昌,在青山湖拿下38亩居住用地,楼面价9838元/㎡。12月富力地产首进南昌,拿下南昌县122亩纯住宅用地,楼面价3852元/㎡;华侨城也拿下另外2017年的第一拍,碧桂园首次进驻南昌,以楼面价1812元/㎡拿地。

今年恒大地产、绿地置业成为南昌拿地最勤快房企,恒大地产布局南昌西湖区、南昌县以及湾里区,共拿下650亩地,其中朝阳新城地块打造的恒大(金碧)华府项目已经入市。而绿地置业作为去年南昌土地市场上最大赢家,今年也是拿下544.57亩地块,更是以38亿元首进新建区,将把468.71亩地块打造成新建区地标性建筑。调控之下,依旧没能挡住房企拿地的热潮,华润置地、万科、蓝光、联发、中海以及国贸等知名房企纷纷布局南昌各个板块。土地市场的火热刺激着2017年楼市的发展,看完这些地块的楼面价之后,知道真相的小编眼泪掉下来。

 


(责任编辑:筑家易)

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